PODZIAŁY NIERUCHOMOŚCI

Podział nieruchomości

Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek właściciela na podstawie decyzji zatwierdzającej podział po uzyskaniu w formie postanowienia pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego.

Wymagane dokumenty

• wniosek właściciela o podział nieruchomości

(jeżeli nieruchomość jest współwłasnością kilku osób, wniosek o jej podział składają wszyscy współwłaściciele)

Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:

Etap I - opiniowanie wstępnego projektu podziału:

• odpis księgi wieczystej lub inne dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości

• wypis z rejestru gruntów i kopię mapy ewidencyjnej

• wypis lub zaświadczenia z planu zagospodarowania przestrzennego

• wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej w ilości: ilość stron postępowania + 2 egz. (min. 4 egz.)

Etap II - zatwierdzenie projektu podziału po uzyskaniu pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego:

• protokół z przyjęcia granic nieruchomości

• wykaz zmian gruntowych

• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej

• mapę z projektem podziału w ilości: ilość stron postępowania + 4 egz. (min. 6 egz.)

 

Dokumenty te powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni.

Wysokość opłaty

Nie podlega opłacie skarbowej.

Uwaga: Jeżeli w wyniku dokonanego podziału wzrośnie wartość nieruchomości, pobierana jest opłata adiacencka w wysokości 10% wzrostu wartości nieruchomości - uchwała Rady Miejskiej w Rzgowie Nr XXIII/211/2012 z dnia 17 lipca 2012 roku w sprawie ustalenia stawek procentowych opłaty adiacenckiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2012 roku poz. 2647) wraz ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Nr XXV/232/2012 z dnia 19 września 2012 roku oraz uchwałą Nr XLI/368/2013 z dnia 18 grudnia 2013 roku

Miejsce złożenia dokumentów

Sekretariat Urzędu Miejskiego w Rzgowie, pok 21

Plac 500-lecia 22, 95-030 Rzgów

Termin załatwienia sprawy

Zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego sprawa powinna być załatwiona w ciągu 60 dni od złożenia wniosku z kompletem wymaganych dokumentów.

Sprawę prowadzi

Referat Gospodarki Przestrzennej i Rolnictwa pok. 7

tel. 42 214 12 10 wew. 123

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 roku poz. 518)

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. Nr 268, poz. 2663)