Konstantyna

BURMISTRZ RZGOWA

Działając na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), §3 ust. 1, §4, §6 ust. 1, §13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.)

O G Ł A S Z A

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Konstantyna obręb : 5 Grodzisko

·         Działka oznaczona numerem 68/14 o powierzchni 0,1119 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Pabianicach urządzona jest księga wieczysta o numerze LD1P/00021556/2.
 Ww. niezabudowana nieruchomość gruntowa, położona jest w północnej części gminy Rzgów w miejscowości Konstantyna, przy ul. Krajobrazowej w pobliżu granic administracyjnych miasta Łodzi, około 4 kilometry w odległości drogowej od centrum miasta Rzgowa oraz około 10 kilometrów od ścisłego centrum miasta Łodzi. 
W sąsiedztwie i otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
o umiarkowanym poziomie zurbanizowania, z dużą tendencją do zabudowy. Ponadto w otoczeniu występują tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. Nieruchomość 
w kształcie zbliżonym do prostokąta z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych o słabych parametrach techniczno-użytkowych, cechujących się mniejszym znaczeniem dla obsługi komunikacji. Znajduje się w zasięgu uzbrojenia sieci terenu: energetycznej, wodociągowej i gazowej. Działka jest porośnięta samosiewem roślinności trawiastej.

·         Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

·         Termin zagospodarowania: nie dotyczy.

·         Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Konstantyna zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Rzgowie Nr LIX/606/2023 z dnia 29 marca 2023 roku (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2023 r., poz. 3874) działkę nr 68/14 obrębu Grodzisko leży w jednostce planistycznej „3U” przeznaczenie podstawowe – usługi; dopuszczenie lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych jako wbudowanych lub wolno stojących; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy : 50 % powierzchni działki budowlanej, udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 35 % powierzchni działki budowlanej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,05 dla działki budowlanej; wysokość budynków: dla budynków usługowych do 10,0 m, dla budynków gospodarczych i garażowych do 7,0 m; ukształtowanie połaci dachów: budynków usługowych: dachy płaskie, jednospadowe lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45°, budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 40°; w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: powierzchnię działki nie mniejszą niż 1000 m², szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20,0 m; powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1000 m². Obsługa komunikacyjna od dróg gminnych oznaczonych na rysunku plan symbolami: 8KDD w liniach rozgraniczających 12 m oraz 12 KDD w liniach rozgraniczających 10 m;  nieprzekraczalna linia zabudowy- 6 m od linii rozgraniczającej dróg Z pełnym zakresem ustaleń obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego zainteresowane osoby mogą zapoznać się w pokoju nr 05 Urzędu Miejskiego w Rzgowie.


·         Ww. nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego.


·         Cena wywoławcza działki nr 68/14 – 455 151,66 zł (w tym 23% VAT).

 
·         Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miejskim w Rzgowie, Plac 500-lecia 22 w dniu 
11 grudnia 2025 r. w sali nr 37 o godz. 09.00.

·         Wadium w pieniądzu za działkę nr 68/14 w wysokości 45 515 ,16 zł musi znajdować się na rachunku Gminy Rzgów Bank PEKAO S.A. I/O w Rzgowie nr 79 1240 3435 1111 0000 3027 5799 w terminie do dnia 08 grudnia 2025 r. (włącznie) – za termin wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wyżej wymieniony nr rachunku bankowego. Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz działkę, której wpłata dotyczy.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Rzgów w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości oraz o zapoznaniu się z regulaminem przetargu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń. Uczestnik w dniu przetargu winien okazać potwierdzenie wpłaty wadium komisji przetargowej. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. 
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Burmistrz Rzgowa może odwołać przetarg z ważnych powodów o czym poinformuje niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Rzgowie, a ponadto informując o odwołaniu przetargu na stronie internetowej urzędu, www.rzgow.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.rzgow.pl.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno być sporządzone w formie notarialnej lub w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Pełnomocnictwo składa się w oryginale. 
·     Osoby prawne i jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, której przepisy prawa przyznają zdolność prawną – odpis z właściwego rejestru wraz 
z oświadczeniem osoby/osób uprawnionych do reprezentacji, że dane zawarte w rejestrze są aktualne. 

W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub pisemna zgoda współmałżonka na przystąpienie do przetargu w celu zakupu nieruchomości.
W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, przed przystąpieniem do przetargu należy przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową.
Cudzoziemcy zamierzający wziąć udział w przetargu winni spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców 
(t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 35 ze zm.).
·       Z regulaminem przetargu i  informacjami na temat nieruchomości należy zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Rzgowie — Referat  Gospodarki Przestrzennej i Rolnictwa — Plac 500-Lecia 22 pok. 02, tel. (42) 214 12 09.

 
                                         Burmistrza Rzgowa z dnia 07 października 2025 r.

 
BURMISTRZ RZGOWA

 
informuje, że w dniu 07 października 2025 roku na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Rzgowie, tablicy ogłoszeń sołectwa Konstantyna, na stronie internetowej www.rzgow.pl, 
w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Rzgowie www.bip.rzgow.pl, opublikowano ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Rzgów położonej w Konstantynie obręb: 5 Grodzisko tj. działki geodezyjnej nr 68/14.
                                                                       
                                     Burmistrza Rzgowa z dnia 07 października 2025 r.

                                                REGULAMIN

PIERWSZEGO  PRZETARGU USTNEGO  NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI NR 68/14 POŁOŻONEJ W KONSTANTYNIE OBRĘB: 5 GRODZISKO

§1.

1.      Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w terminie wskazanym w ogłoszeniu o przetargu, Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Termin przetargu określony jest w ogłoszeniu o przetargu.

2.      Przed otwarciem przetargu uczestnicy przedkładają Komisji Przetargowej dowód wniesienia wadium.

3.      Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno być sporządzone w formie notarialnej lub w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Pełnomocnictwo składa się w oryginale. 

4.      Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu okazują Komisji Przetargowej w dniu przetargu dokument stwierdzający tożsamość.

5.      W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub pisemna zgoda współmałżonka na przystąpienie do przetargu w celu zakupu nieruchomości. W przypadku rozdzielności majątkowej należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć Komisji Przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową.

6.      Osoby prawne i jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, której przepisy prawa przyznają zdolność prawną obowiązane są przedłożyć odpis z właściwego rejestru wraz z oświadczeniem osoby/osób uprawnionych do reprezentacji, że dane zawarte w rejestrze są aktualne.

§2.

Ustala się wadium w pieniądzu za dz. nr 68/14 w wysokości 45 515,16 zł.
Wadium wnoszone jest w pieniądzu, płatne jest na rachunek bankowy sprzedającego podany w ogłoszeniu o przetargu.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, nie później jednak niż trzy dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu  bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium uczestnika przetargu, który zaoferował najwyższą cenę, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, 
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej. 
 
§3.

1.      Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

2.      Postąpienie dla nieruchomości nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

§4.

1.      Przed przystąpieniem do licytacji obecni uczestnicy potwierdzają swoją obecność na przetargu w liście obecności będącej w posiadaniu Komisji Przetargowej.

2.      Uczestnicy przetargu akceptują stan faktyczny i prawny nieruchomości i nie wnoszą zastrzeżeń.

3.      Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień,

4.      Cena zaoferowana przez uczestnika przetargu przestaje go wiązać, gdy inny uczestnik  zaoferuje cenę wyższą.

5.      Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko osoby lub nazwę firmy, która przetarg wygrała. 

 
§5.

            W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami Komisji  Przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnioną wątpliwość co do bezstronności komisji przetargowej.

§6.

1.      Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę brutto nabycia nieruchomości.

2.      Kupujący pokrywa koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.

3.      Sprzedaż nieruchomości nastąpi według danych z ewidencji gruntów prowadzonej Starostę Łódzkiego Wschodniego i Gmina Rzgów nie  ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności w zakresie różnicy powierzchni nieruchomości, jeżeli po zawarciu umowy sprzedaży zostanie wykazana inna powierzchnia niż wynika to z powołanej wyżej ewidencji. Granice sprzedawanej nieruchomości nie będą wznawiane geodezyjnie na koszt Gminy Rzgów.  

4.      Uczestnik, który wygrał przetarg, nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

§7.

            Z przetargu sporządza się w 3 egzemplarzach protokół, który stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

§8.

1.      Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu stanowi cenę brutto nabycia nieruchomości. 

2.      Za dokonanie wpłaty uznaje się moment wpływu wpłaty na wskazany rachunek bankowy  sprzedającego.

3.      Dokonanie wpłaty całej należnej kwoty upoważnia do zawarcia umowy cywilnoprawnej.

§9.

1.      Sprzedający zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

2.      Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia  do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§10.

            Interpretacja zasad regulaminu należy do komisji przetargowej,

§ 11.

            Burmistrz Rzgowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnej przyczyny o czym poinformuje niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Rzgowie, a ponadto informując o odwołaniu przetargu na stronie internetowej urzędu, www.rzgow.pl oraz w biuletynie informacji publicznej www.bip.rzgow.pl.