Opłata adiacencka przy podziale nieruchomości

Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej wszczynane jest z urzędu po wydaniu ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości. Wysokość opłaty adiacenckiej ustalana jest na podstawie operatu szacunkowego określającego wzrost wartości nieruchomości w wyniku jej podziału.

Wymagane dokumenty

Postępowanie wszczynane z urzędu.

Wysokość opłaty

10% wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem.

Termin załatwienia sprawy

Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna, albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne.

Sposób załatwienia

1. Zawiadomienie Strony o wszczęciu postępowania.

2. Zlecenie rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenia operatu szacunkowego.

3. Zawiadomienie Strony o możliwości zapoznania się z materiałem dowodowym - operatem szacunkowym.

4. Wydanie decyzji ustalającej opłatę adiacencką.

Sposób płatności

• Obowiązek wnoszenia opłaty adiacenckiej powstaje po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stała się ostateczna.

• Płatności można dokonać w kasie Urzędu Miejskiego w Rzgowie lub na rachunek bankowy Gminy Rzgów, PEKAO SA I/O w Rzgowie 47 1240 3435 1111 0010 3653 0901.

• Na wniosek Strony opłata adiacencka może zostać rozłożona na raty - max. do 10 rocznych rat. Wniosek o rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty roczne należy złożyć przed wydaniem decyzji najpóźniej w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zapoznania się z materiałem dowodowym. We wniosku należy wskazać numer księgi wieczystej nieruchomości, na której ustanowiona zostanie hipoteka w celu zabezpieczenia należności gminy. W przypadku braku uregulowania należności wynikającej z decyzji ustalającej opłatę adiacencką gmina skieruje wniosek do Sądu Rejonowego w Pabianicach o obciążenie hipoteką działu IV księgi wieczystej.

• Raty roczne podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Tryb odwoławczy

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi za pośrednictwem Burmistrza Rzgowa w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie.

Sprawę prowadzi

Referat Gospodarki Przestrzennej i Rolnictwa pok. 7

tel. 42 214 12 10 wew. 123

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.)

Uchwała Rady Miejskiej w Rzgowie Nr XXIII/211/2012 z dnia 17 lipca 2012 roku w sprawie ustalenia stawek procentowych opłaty adiacenckiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2012 roku poz. 2647) wraz ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Nr XXV/232/2012 z dnia 19 września 2012 roku (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2012 roku poz. 3543) oraz uchwałą Nr XLI/368/2013 z dnia 18 grudnia 2013 roku (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2014 roku poz. 241)